Die Fotodokumentation benachbarter Bebauung

ist ein wesentlicher Bestandteil der Vorbereitungsmaßnahmen bei Bauprojekten in der Nähe bestehender Gebäude oder Infrastruktureinrichtungen. Sie dokumentiert den baulichen Zustand der umliegenden Objekte vor Baubeginn und dient dem Schutz aller Beteiligten vor möglichen Streitfällen.

So funktioniert es?

Im Rahmen der Dienstleistung werden hochauflösende Fotos oder Videoaufnahmen von angrenzenden Gebäuden, Straßen und technischen Anlagen erstellt. Die Aufnahmen werden nach Lage sortiert und mit sichtbaren Schäden oder Merkmalen dokumentiert. Ergänzend können 3D-Scans oder geodätische Vermessungen durchgeführt werden.

Ortsbegehung

Sichtprüfung der Umgebung zur Festlegung der zu dokumentierenden Bereiche.

Aufnahme von Bildern und Videos

Fotografieren von Fassaden, Putz, Fenstern, Gehwegen und sichtbaren Installationen.

Zuordnung und Beschriftung

Verknüpfung der Bilder mit Adressen, GPS-Daten oder Gebäudeplänen.

Abschlussbericht

Erstellung eines PDF-Berichts mit Bildindex, Kommentaren und Kartenmaterial.

Ablauf

Die Dokumentation sollte vor Beginn von Aushubarbeiten, Abbruch, Rammarbeiten oder anderen bauintensiven Maßnahmen erfolgen.

Festlegung des Umfangs

Auswahl der betroffenen Bereiche

Definition der zu erfassenden Gebäude, Straßen und technischen Anlagen.

Durchführung der Dokumentation

Visuelle Zustandserfassung

Fotografische Aufnahme der relevanten Elemente mit Fokus auf erkennbare Mängel.

Organisation der Bilder

Strukturierte Ablage

Sortieren und Beschriften der Fotos nach Standort und Inhalt.

Bereitstellung des Berichts

Weitergabe an Projektbeteiligte

Übergabe der vollständigen Dokumentation an Bauherr, Planer oder Bauleitung.

Vorteile

Rechtssicherheit

Dient als Nachweis im Schadensfall – mit datierten Aufnahmen des Ursprungszustands.

Vertrauensbildend

Signalisiert Transparenz gegenüber Anwohnern und Behörden.

Bewertung von Schäden

Vergleich von Vorher-/Nachher-Zuständen während oder nach dem Bau.

Lückenlose Dokumentation

Schafft ein dauerhaftes Archiv des baulichen Umfelds vor Projektbeginn.

Gdzie dokumentacja fotograficzna zabudowy sąsiadującej znajduje zastosowanie?

Hochbau

Infrastruktur

Schienenverkehr

Geotechnik

Energiebau

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Häufig gestellte Fragen

Wer ist für die Durchführung der Dokumentation zuständig?

In der Regel wird sie vom Bauherrn oder Generalunternehmer beauftragt, insbesondere bei Bauarbeiten in dichter Bebauung.

Ist die Dokumentation rechtlich verwertbar?

Ja – sofern sie fachgerecht, datiert und strukturiert erstellt wurde, kann sie als Beweismittel vor Gericht verwendet werden.

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